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    德陽市城區基準地價調整成果
    作者: 文章來源: 瀏覽次數:10840  時間:2014/1/21 11:28:00 

     附表1 德陽市城市規劃區商業用地級別面積及級別分布表

    土地

    級別

    面積(公頃)

    (百分比)

    級別分布

    105.5

    (0.7%)

    北至:市二??;東至:泰山北路;西至:西小區、市農機公司;南至:綿遠路、長江路小學

    主要街道:西街、東街、南街、鐘山巷、長江西路、泰山北路

    主要單位:區法院、區實驗幼兒園、東街小學、西城小區、市教育局、文廟廣場、彩泉廣場、海正廣場、長江路小學

    382.3

    (2.5%)

    北至:北光小區、區建設局;西至:佛山街;南至:浦江路;西至:華山北路、岷江西路

    主要街道:凱江路、沂河街、綿遠街、岷江西路、華山北路

    主要單位:市政府、區一幼、石刻公園、市人民醫院、市政府、市財政局、市人大、體育館、岷江大廈、市交通局、平安小區、市五中、旌陽大廈、外國語學校、財政局、天山小區、市政大廈、工商銀行、市汽車站、市農機公司、香山社區

    1044.4

    (6.9%)

    北至:淮河路、北泉路;東至:龍泉山北路;南至:珠江東路、嘉陵江西路;西至:德陽第二重型機械集團、東方電機廠

    主要街道:長江北路、淮河路、西路、北泉路、玉泉路、長江東路、長湖街、東湖路、西湖路、翠湖路、沱江路、泰山北路、沙河街、岷山路、珠江西路、舟山街、西外街

    主要單位:東電賓館、東電廠房、市第一中學、北光小區、東河鄉政府、區檢察院、天然氣公司、區建設局、旌陽小學、旌陽鄉政府、玉府花園、南泉小區、司法警官學院、琪達服裝廠、電信事業、市檔案館、假日酒店、錦冠苑、市商務局、市衛生局、匯樂馨院、旌湖佳苑、翠湖苑、重慶魯能集團、省建筑工程機械廠、四川工程職業技術學校、二重化工廠、武警消防支隊、煙草公司、市希望小學

    2069.0

    (13.6%)

    北至:青衣江西路、青衣江東路;東至:外國語學校、成綿高速;南至:沱江路、柳風村;西至:寶成鐵路

    主要街道:太湖路、天山南路、黃河東路、泰山北路、青衣江西路、青衣江西路、青衣江東路、江漢路、泰山南路、金沙江西路

    主要單位:北光村、東電生活區、聯合機械廠、市光榮院、市北郊水廠、民福房產、城區鄉中學、東電中學、東方電機廠、興邦置業、福利保溫廠、東方汽輪機廠、德陽第二重型機械集團、千佛二組、華山南路學校、千佛小學、省鋼窗安裝公司、省建筑職業技術學院、華地石油器材公司、眾利金屬制品廠、八角水泥公司、八角鋼鐵集團公司、新力葆房地產公司、天元重工公司、佳田公司、萬達重型機械、維達紙業、利通印刷機械、鼎天電子、卓能化工事業、統計局、怡然居、德陽中學、國煌賓館、北泉小區、順天實業有限公司、外國語學校、萬興房產公司

    2267.8

    (14.9%)

    北至:三圣村、拱橋村;西至:黃河村、黃蓮橋村、段家壩村、潘家寺村;東至:城南高速、新橋村、馬鞍村、水庫村

    主要街道:德柏公路、龍泉南路、嘉陵江東路、廬山南路、渤海路東段、長白山路北段、東海路西段、東海路東段、紫金山北路、青云山路、南海路東段

    主要單位:城東供電所、外國語學校、東湖公園、四川文化娛樂城、國防教育培訓中心、四匯建設集團、京川工程安裝公司、四創科技金郎科技有限公司、金路集團、東方石化通用設備廠、千佛水泥廠、美豐化工股份、衡山街市場、省第四建筑公司、金山街市場、市耐火材料廠、石油天然氣公司、東方鍋爐廠、鹿鶴飲料廠、特變電工電纜公司、德冠機械有限公司、杰特機電設備公司、恒大投資發展公司、區工業集中發展區管委會、天元機械廠、信托投資公司、通工汽車廠、鐵五局二處

    9370.0

    (61.5%)

    定級范圍內除Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級、Ⅳ級、Ⅴ級以外的其他區域

    合計

    15239.0

    評估范圍總面積152.39平方公里

    附表2 德陽市城市規劃區住宅用地級別面積及級別分布表

    土地

    級別

    面積(公頃)

    (百分比)

    級別分布

    1001.6

    (6.6%)

    北至:黃河西路、北泉路;東至:廬山北路、龍泉山北路、廬山南路;南至:沱江東路、沱江西路;西至:岷山路、華山北路、岷江西路

    主要街道:東街、南街、鐘山巷、長江西路、泰山北路、綿遠街、岷江西路、沙河街、沂河街、長江東路、岷江東路 長湖街 翠湖街、黃河西路、華山北路、泰山北路、西街、湘江街、長江西路、涼山路、泰山南路、岷山路、翠湖路、長湖路、廬山南路、長江東路、佛山街、沂河街、洋河街、岷江東路、天山北路

    主要單位:玉泉開發區委員會、工商銀行、東橋市場、市人大、旌陽大廈、市檔案局、匯樂馨苑、翠湖苑、天山小區、市二人民醫院、泰安小區、二重生活區、平安小區、市汽車站、市農機公司、香山社區、西小區、區法院、區一幼、石刻公園、北光小區、市第一中學、市五中、外國語學校、財政局、假日酒店、檢察院、旌湖佳苑、蒙山小區、靜水花苑、銀杏花園、岷江大廈、體育館、市疾控中心、市交通局、長江路小學、秀水賓館、旌湖賓館、市財政局、物資大廈、海正廣場、 長江路小學、彩泉花園、 市教育局、西城小區、東街小學、文廟廣場

    1673.6

    (11.0%)

    北至:青衣江路以北規劃道路;東至:成綿高速;南至:嘉陵江西路、鼎天電子、沱江路;西至:岷江路、德陽第二重型機械集團、東方電機廠

    主要街道:長江北路、淮河路、龍泉山北路、廬山北路、黃河東段、東湖路、翠湖路、珠江東路、岷山路、舟山街、西外街

    主要單位:京川工程安裝公司、四匯建設集團、佳田公司、天元重工公司、新力葆房地產公司、市衛生局、開發區管委會、錦冠苑、國稅局、市商務局、卓能化工實業、怡然居、市統計局、市郵電局、審計局、琪達服裝廠、南泉小區、城東供電所、省信息通訊校、國土資源局、司法警官學院、玉府花園、區檢察院、東河鄉政府、水印康橋、北泉小區、國煌賓館、德陽中學、黃河新村、外國語學校、建大花園、省建工機械廠、省建筑醫院、岷山佳苑、怡安小區、城南市場、百貨大樓、興邦置業、城區鄉中學、東電賓館、東電中學、東電生活區、東電生活區、西鐵加油站、陽光機械、聯合機械廠、市光榮院、市北郊水廠、城北汽車站、民福房產、錦虹房產、東電生活區、希望學校、煙草公司、四川工程職業技術學院、匯昌房產

    2436.9

    (16.0%)

    北至:三圣村、拱橋村;東至:成綿高速;南至:東河鎮雙平村、八角鎮東升村、千華村成綿高速;西至:寶成鐵路

    主要街道:漢江路、華山南路、柳江街、金沙江西路

    主要單位:金郎科技有限公司、四創科技、科恒技術開發公司、西藏喜馬汽車公司、通威股份、萬達重型機械、維達紙業、宏聯光纜芯材公司、利通印刷機械、西林汽車、市污水處理廠、八角水泥公司、八角政府、八角鋼鐵集團公司、南春園、德鋼集團公司、x東方石化通用設備廠、省四建公司小學、衡山街市場、四川建筑職業技術學院、省建七公司、川建駕校、毛紡廠、民福房產、千佛小學、華山南路學校、鹿鶴飲料廠、金山街學校、千佛水泥廠、城南加油站、金山街市場、市耐火材料廠、千佛加油站、東方鍋爐廠、二重廠、煤田地質141隊、東方汽輪機廠、福利保溫廠、火車站、火車站貨運站、東汽馨苑

    2727.3

    (17.9%)

    北至:孝感鎮孝感村,蓮池村;東至:文化娛樂城、東湖公園;南至:金沙江西路;西至:天元鎮

    主要街道金沙江西路、德中公路、德柏公路、渤海路東段、長白山路北段、紫金山街北段、青海路東段、東海路東段、南海路東段、長白山路南段

    主要單位:玄珠湖文化娛樂公司、杰特機電、恒大投資、華泰物資、德冠機械、工業區管委會、大古有限公司、天元鎮鎮政府、天馬休閑莊、天元鎮供銷社、天元機械廠、特變電工、瑞麟食品、華林儀表公司、大禹糧油、金路集團、八角中學、美豐化工股份、鋼窗廠、龍蟒制品公司、石油天然汽公司、水泥制造公司、省第四建筑公司、美豐化工股份、油氣測試中心、中嘉電力公司、重環機械、世豪重鍛、愛通線纜、川德機械、泰華制鞋

    7399.6

    (48.6%)

    定級范圍內除Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級、Ⅳ級級以外的其他區域

    合計

    15239.0

    評估范圍總面積152.39平方公里


    附表3 德陽市城市規劃區工業用地級別面積及級別分布表

    土地

    級別

    面積(公頃)

    (百分比)

    級別分布

    工業限制區

    1394.2

    (9.1%)

    北至:淮河路、青衣江東路;東至:成綿公路;南至:珠江東路、珠江西路;西至:岷江西路、泰山南路、華山北路、泰山北路

    主要街道:黃河西路、泰山北路、北街、西街、東街、鐘山巷、長江西路、綿遠路、岷江西路、蒲江街、沙河街、黃河東路、廬山北路、龍泉山北路、北泉路、長江東路、亭江街、洋河街、岷江東街、東湖路、長湖街、西湖街、天山北路、沂河街、玉泉街、青衣江東路

    主要單位:市第一中學、北光小區、石刻公園、市二小、西城小區、市教育局、香山社區、市農機公司、市汽車站、西小區、海正廣場、長江路小學、平安小區、彩泉花園、物資大廈、體育館、秀才賓館、岷江大廈、銀杏花園、市疾控中心、蒙山小區、萬興房產公司、順天實業有限公司、水印康橋、北泉小區、旌陽小區、區建設局、工商銀行、國土資源局、省信息通訊校、德陽中學、司法警官學校、市人大、經委、旌陽大廈、市五中、電信事業、外國語學校、市郵電局、市第一人民醫院、市檔案局、財政局、旌湖開發區管委會、假日酒店、檢察院、匯樂馨苑、旌湖佳苑、市衛生局

    1977.2

    (13.0%)

    北至:青衣江西路;東至:華山北路、岷江西路、成綿高速;南至:沱江東路、嘉陵江東路以南

    主要街道:青衣江西路、泰山北路、長江北路、黃河西路、西外街、江漢路、華山南路、舟山街、岷山路、珠江西路、珠江東路、旌湖路、太湖路、天山南路、嘉陵江東路、沱江東路

    主要單位:卓能化工實業、鼎天電子、宏聯光纜芯材公司、利通印刷機械、維達紙業、萬達重型機械、珠江花園、錦江花園、旌湖形成、融創置地公司、新力葆房地產公司、佳田公司、天元重工公司、萬達重工、重慶魯能集團、盛泰房產、省四建公司、岷山佳苑、珠江大酒店、武警消防支隊、德陽第二重型機械集團、華山南路學校、東方鍋爐廠、鹿鶴飲料廠、煙草公司、電氣制品廠、火車站貨運站、陽光機械、城區鄉中學、東電中學、東電生活區、成北汽車站、四匯建設集團、科恒技術開發公司、四創科技金郎科技有限公司、京川工程安裝公司

    3045.8

    (20.0%)

    天元片區 北至:長江西路西延線;南至:黃蓮橋村、段家壩村;西至:天元鎮;東至:寶成東路

    八角片區 北至:沱江路;南至:石亭江;西至:寶成鐵路;東至:綿遠河

    孝感片區 北至:太平村;南至:黃河村;西至:孝感村;東至:寶成鐵路

    主要街道:德柏公路、渤海路東段、長白山路北段、長白山南路、東海路西段、東海路東段、青海路東段、紫金山街北段、泰山南路、金沙江西路、嘉陵江西路

    主要單位:八角井鎮、八角汽車站、八角水泥廠、國防教育培訓中心、省建七公司、東方石化通用設備廠、省建筑工程機械廠、省建筑醫院、二毛紡廠、東升三組、省四建公司小學、東方石化通用設備廠、金山街市場、金山街學校、水泥制造公司、石油天然氣公司、城灣加油站、千佛小學、天元鎮政府、天馬休閑莊、大古有限公司、天元機械廠、東方耐火材料廠、德冠機械有限公司、華東物資公司、區工業集中發展管委會、特變電工電纜廠、鐵二局五處、通工汽車廠、東方機電鐵西生活區

    8821.8

    (57.9%)

    定級范圍內除工業限制區、Ⅰ級、Ⅱ級以外的其他區域

    合計

    15239.0

    評估范圍總面積152.39平方公里


    附表4 德陽市城市規劃區基準地價一覽表(/平方米)

    土地

    級別

    商業用地

    住宅用地

    工業用地

    /m2

    /

    /m2

    /

    /m2

    /

    5426

    361.74

    3896

    259.73

    606

    40.40

    4250

    283.33

    2410

    160.67

    430

    28.67

    2126

    141.73

    1837

    122.47

    212

    14.13

    1641

    109.40

    1213

    80.87

    -

    834

    55.60

    911

    60.73

    638

    42.53

    -

    基準地價內涵:1、估價基準日:201111;

    2、開發程度:宗地外六通(通上水、下水、電、訊、氣、路),

    宗地內場平”;

    3、標準容積率:商業用地2.0,住宅用地2.5,工業用地0.7;

    4、年期:商業用地40年,住宅用地70年,工業用地50;

    5、權利狀況;設定為無他項權利限制條件下出讓土地使用權;

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