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    成都市溫江區萬春鎮、和盛鎮、壽安鎮、永寧鎮、永盛鎮、金馬鎮基準地價調整成果
    作者: 文章來源: 瀏覽次數:8337  時間:2014/1/21 11:26:00 

     表1-1 萬春鎮城區商服用地級別范圍表

    級別

    土地級別范圍

    級別內的主要街道

    Ⅰ級

    東至:萬德路

    南至:天鄉路二段

    西至:江寧路

    北至:春江東路

    江寧路、天鄉路二段(一級部分)、萬德魯、春江東路(一級部分)、溫郫路(一級部分)

    Ⅱ級

    東至:春暉路

    南至:成溫邛高速路

    西至:溫玉路

    北至:物流大道

    春水路、花韻大道、天鄉路二段(二級部分)、溫玉路、魚鳧路、春江南路、春暉路、春江東路(二級部分)、溫郫路(二級部分)、物流大道(二級部分)

    Ⅲ級

    I、Ⅱ級區域以外,定級范圍以內區域

    I、Ⅱ級區域以外,定級范圍以內所有道路

     

    具體范圍及級別內道路以級別圖件為準。

    萬春鎮城區商服、住宅、工業三類用地基準地價表

    級別

    Ⅰ級

    Ⅱ級

    Ⅲ級

    商服

    地價

    元/平方米

    1840

    1295

    885

    萬元/畝

    122.67

    86.33

    59.00

    住宅

    地價

    元/平方米

    1820

    1612

    1095

    萬元/畝

    121.33

    107.47

    73.00

    工業

    地價

    元/平方米

    /

    /

    248

    萬元/畝

    /

    /

    16.53

    基準地價定義

    1、估價基準日:2011年1月1日;

    2、土地使用年期:40年(商服用地)、70年(住宅用地)、50年(工業用地);

    3、容積率:1.2(商服用地)、1.5(住宅用地)、1.0(工業用地);

    4、開發程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊)、宗地內“場平”;

    5、權利狀況:出讓土地使用權,無他項權利限制。

    表1-1 萬春鎮城區商服用地級別范圍表

    級別

    土地級別范圍

    級別內的主要街道

    Ⅰ級

    東至:萬德路

    南至:天鄉路二段

    西至:江寧路

    北至:春江東路

    江寧路、天鄉路二段(一級部分)、萬德魯、春江東路(一級部分)、溫郫路(一級部分)

    Ⅱ級

    東至:春暉路

    南至:成溫邛高速路

    西至:溫玉路

    北至:物流大道

    春水路、花韻大道、天鄉路二段(二級部分)、溫玉路、魚鳧路、春江南路、春暉路、春江東路(二級部分)、溫郫路(二級部分)、物流大道(二級部分)

    Ⅲ級

    I、Ⅱ級區域以外,定級范圍以內區域

    I、Ⅱ級區域以外,定級范圍以內所有道路

     

    具體范圍及級別內道路以級別圖件為準。

    和盛鎮城鎮商服、住宅、工業三類用地基準地價表

    級別

    Ⅰ級

    Ⅱ級

    Ⅲ級

    商服

    地價

    元/平方米

    1425

    1065

    800

    萬元/畝

    95.00

    71.00

    53.33

    住宅

    地價

    元/平方米

    1350

    1212

    943

    萬元/畝

    90.00

    80.80

    62.87

    工業

    地價

    元/平方米

    /

    /

    248

    萬元/畝

    /

    /

    16.53

    基準地價定義

    1、估價基準日:2011年1月1日;

    2、土地使用年期:40年(商服用地)、70年(住宅用地)、50年(工業用地);

    3、容積率:1.2(商服用地)、1.5(住宅用地)、1.0(工業用地);

    4、開發程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊)、宗地內“場平”;

    5、權利狀況:出讓土地使用權,無他項權利限制。

    表1-1 壽安鎮城鎮商服用地級別范圍表

    級 別

    土地級別范圍

    土地級別內主要街道

    Ⅰ級

    東至:生態大道

    南至:政星街

    西至:壽安農具廠

    北至:吉祥街

    興隆街、平安街

    Ⅱ級

    東至:生態大道

    南至:成青旅游快速通道壽安段

    西至:壽安醫院

    北至:壽安糧站

    農民街、成青旅游快速通道壽安段

    Ⅲ級

    I、Ⅱ級區域以外,定級范圍以內區域

    I、Ⅱ級區域以外,定級范圍以內所有道路

     

    壽安鎮城鎮商服、住宅、工業三類用地基準地價表

    級別

    Ⅰ級

    Ⅱ級

    Ⅲ級

    商服

    地價

    元/平方米

    1120

    780

    675

    萬元/畝

    74.67

    52.00

    45.00

    住宅

    地價

    元/平方米

    1050

    825

    720

    萬元/畝

    70.00

    55.00

    48.00

    工業

    地價

    元/平方米

    /

    /

    248

    萬元/畝

    /

    /

    16.53

    基準地價定義

    1、估價基準日:2011年1月1日;

    2、土地使用年期:40年(商服用地)、70年(住宅用地)、50年(工業用地);

    3、容積率:1.0(商服用地)、1.2(住宅用地)、1.0(工業用地);

    4、開發程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊)、宗地內“場平”;

    5、權利狀況:出讓土地使用權,無他項權利限制。

    表1-1 永寧鎮城鎮土地級范圍及各級別內主要街道分布表

    級 別

    土地級別范圍

    土地級別內主要街道

    Ⅰ級

    區域一

    東至:隆興街

    南至:開元街

    西至:隆盛街

    北至:花籬大道

    開元街部分道路、隆盛街、芙蓉路部分、皇姑路、隆興街、城武街、永萬路部分

    區域二

    東至:新莊村六組

    南至:宋家院子

    西至:四川省嘉熙實業有限公司

    北至:王家院子

    Ⅱ級

    東至:定級邊界

    南至:定級邊界

    西至:定級邊界

    北至:定級邊界

    開元街部分道路、永福街、芙蓉大道、永文路、開金路、隆平路、花籬大道、芙蓉路部分、紅葉街、永萬路部分

    Ⅲ級

    I、Ⅱ級區域以外,定級范圍以內區域

    I、Ⅱ級區域以外,定級范圍以內所有道路

     

    具體范圍及級別內道路以級別圖件為準。

    永寧鎮城區商服、住宅、工業三類用地基準地價表

    級別

    Ⅰ級

    Ⅱ級

    Ⅲ級

    商服

    地價

    元/平方米

    2115

    1325

    970

    萬元/畝

    141.00

    88.33

    64.67

    住宅

    地價

    元/平方米

    2100

    1650

    1200

    萬元/畝

    140.00

    110.00

    80.00

    工業地價

    元/平方米

    /

    /

    248

    萬元/畝

    /

    /

    16.53

    基準地價定義

    1、估價基準日:2011年1月1日;

    2、土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年;

    3、容積率:商服用地1.2、住宅用地1.5、工業用地1.0;

    4、開發程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊)、宗地內“場平”;

    5、權利狀況:出讓用地,無他項權利限制。

    永盛鎮城區商服、住宅、工業三類用地基準地價表

    級別

    Ⅰ級

    Ⅱ級

    Ⅲ級

    商服

    地價

    元/平方米

    1141

    780

    675

    萬元/畝

    76.07

    52.00

    45.00

    住宅

    地價

    元/平方米

    1050

    825

    720

    萬元/畝

    70.00

    55.00

    48.00

    工業

    地價

    元/平方米

    /

    /

    248

    萬元/畝

    /

    /

    16.53

    基準地價定義

    1、估價基準日:2011年1月1日;

    2、土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年;

    3、容積率:商服用地1.0、住宅用地1.2、工業用地1.0;

    4、開發程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊)、宗地內“場平”;

    5、權利狀況:出讓土地使用權,無他項權利限制。

    表1-1 永盛鎮城鎮土地級范圍及各級別內主要街道分布表

    級 別

    土地級別范圍

    土地級別內主要街道

    Ⅰ級

    東至:尚石路中段

    南至:永通路

    西至:勞模路

    北至:文化路

    尚石路中段、文化路部分、勞模路部分、永通路(國道318)部分

    Ⅱ級

    東至:定級邊界

    南至:三義街

    西至:定級邊界

    北至:定級邊界

    尚石路北段、文化路部分、永通路(國道318)部分、盛興北路、盛興街、興達路、三義路

    Ⅲ級

    I、Ⅱ級區域以外,定級范圍以內區域

    I、Ⅱ級區域以外,定級范圍以內所有道路

    具體范圍及級別內道路以級別圖件為準。

    表1-1 金馬鎮城鎮土地級別范圍表

    級 別

    土地級別范圍

    土地級別內主要街道

    Ⅰ級

    東至:蓉臺大道

    南至:跑馬場

    西至:月映長灘

    北至:溫泉大道

    壹元街、二道街、三陽街、

    四海街、五湖街、六合街、七色街

    Ⅱ級

    東至:定級邊界

    南至:金泉社區五社

    西至:金馬河

    北至:定級邊界

    蓉臺大道、新華路、隔離大道

    Ⅲ級

    定級范圍以內,Ⅰ~Ⅱ級以外

    I、Ⅱ級區域以外,定級范圍以內所有道路

     

    具體范圍及級別內道路以級別圖件為準。

     

     

    金馬鎮城區商服、住宅兩類用地基準地價表

    級別

    Ⅰ級

    Ⅱ級

    Ⅲ級

    商服

    地價

    元/平方米

    1721

    1215

    965

    萬元/畝

    114.73

    81.00

    64.33

    住宅

    地價

    元/平方米

    1800

    1500

    1200

    萬元/畝

    120.00

    100.00

    80.00

    基準地價定義

    1、估價基準日:2011年1月1日;

    2、土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年;

    3、容積率:商服用地1.2、住宅用地1.5;

    4、開發程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊)、宗地內“場平”;

    5、權利狀況:出讓用地,無他項權利限制。

    備注:工業用地價格參照溫江城區工業用地征地成本實際情況綜合確定。

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