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    西昌市城區基準地價調整成果
    作者: 文章來源: 瀏覽次數:8330  時間:2014/1/21 11:25:00 

     

    西昌市城區商服用地級別范圍表

    級別

    土地級別范圍

    級別內的主要街道

    東至:市蔬菜水產公司

    南至:大成商業城

    西至:勝利南路

    北至:涼山州文化局

    商業街一段、商業街二段、下順城街、下西街、大巷口街、西門坡街、名店街、龍眼坡街(部分)、長安東路、西眼井東巷

    東至:中國人民財產保險公司涼山分公司

    南至:海河東路

    西至:凱銳帝景

    北至:三衙街

    航天大道、長安路、長安中路、長安南路、長富路、凱樂路、祥和路、航天路、吉祥路、吉祥東路、祁家屯巷、張家屯巷、文匯路、文匯東路、商業街三段、一環路南二段、農科巷、勝利南路、勝利東路、西眼井南巷、魏家灣東巷、魏家灣南巷、魏家灣西巷、魏家灣北巷、龍眼坡街(部分)、三岔西路、三岔路口西路、三岔口南路、三岔口東路(部分)、一環路南一段健康路、正義南路、正義路、花園路、風情園路、海河路、上順城街、大水井街、寧遠橋街、文匯北路

    東至:南壇路

    南至:海南鄉政府

    西至:興盛路

    北至:倉街

    (含四一〇家屬區三級區域、火車站三級區域)

    長寧路、創業路、興盛路(部分)、福新路、航天北路、航天北支路、梨園巷、寧遠巷、上楊家碾巷、上馬水河巷、老西門街(部分)、石塔街(部分)、什字街、陶家巷、黃家巷、南街、吉祥巷、涌泉街、環城路東、順和街、上魚市街、下魚市街、通海巷、通海南巷、石橋巷、三岔口東路(部分)、南壇路、南苑路、東南街、土城北路、一環路(部分)

    東至:東山生態保育區

    南至:定級邊界

    西至:黃家堡子

    北至:定級邊界

    建設南路、興盛路(部分)、勝利北路、老西門街(部分)、北街、后營巷、河東路、土司巷、迎賓東路

    東至:定級邊界

    南至:定級邊界

    西至:四一〇廠

    北至:定級邊界

    城市邊緣規劃區域道路

    Ⅴ級范圍以外,定級范圍以內區域

    Ⅴ級范圍以外,定級范圍以內區域道路

    備注:級別范圍以圖件劃定范圍為準。

    西昌市城區住宅用地級別范圍表

    級別

    土地級別范圍

    級別內的主要街道

    東至:三岔口南路

    南至:海河東路

    西至:勝利南路二段

    北至:航天大道

    風情園路、花園路、正義南路、海河路

    東至:東南街

    南至:老海亭

    西至:長安南路

    北至:下順城街

    航天大道、長安南路、長富路、凱樂路、祥和路、長安路、、吉祥路、吉祥東路、祁家屯巷、張家屯巷、文匯路、文匯東路、農科巷、健康南路、一環路南二段、勝利南路、長安中路、長安東路、魏家灣東巷、魏家灣南巷、魏家灣西巷、魏家灣北巷、勝利路、商業街一段、商業街二段、下順城街、上順城街、下西街、上西街、大巷口街、西門坡街、龍眼井街、西眼井南巷、三岔口南路(部分)、東南街

    東至:南壇路

    南至:海南鄉政府

    西至:西郊鄉長安村

    北至:涼山民族中學

    興盛路(部分)、福新路、航天北路、航天北支路、梨園巷、寧遠巷、文匯北路、寧遠橋街、商業街三段、上楊家碾巷、勝利路、勝利北路、老西門巷、上馬水河巷、石塔街、什字街、陶家巷、黃家巷、南街、三岔口西路、順河街、三岔路口西路、健康北路、健康路東巷、三岔口南路(部分)、三岔口東路(部分)、土城北路、東南街、南苑路、南壇路、一環路(部分)

    東至:東山生態保育區

    南至:定級邊界

    西至:機場路

    北至:定級邊界

    長寧路、創業路、建設南路、迎賓路、北街、后營巷、府街、吉祥巷、涌泉街、河東路、馬石橋巷、通海巷、上魚市街、下魚市街

    東至:定級邊界

    南至:定級邊界

    西至:四一〇廠

    北至:定級邊界

    城市邊緣規劃區域道路

    Ⅴ級范圍以外,定級范圍以內區域

    Ⅴ級范圍以外,定級范圍以內區域道路

    備注:級別范圍以圖件劃定范圍為準。

    表2-2 西昌市城區土地級別面積構成表(住宅)

    級別

    面積(平方米)

    所占比例

    1303487.57

    1.97%

    5973711.73

    9.02%

    5187389.88

    7.83%

    29943720.94

    45.22%

    23811689.88

    35.96%

    2821620.733

    4.26%

    合計

    66220000.00

    100.00%

     

    西昌市城區土地級別面積構成表(商服)

    級別

    面積(平方米)

    所占比例

    461943.87

    0.70%

    6574380

    9.93%

    2893825.38

    4.37%

    32283925.38

    48.75%

    21184304.65

    31.99%

    2821620.733

    4.26%

    合計

    66220000.00

    100.00%

     

    西昌市城區工業用地級別范圍表

    級別

    土地級別范圍

    級別內的主要街道

    東至:高枧鄉

    南至:省道107加油站

    西至:黃家堡子

    北至:定級邊界

    商業街一段、商業街二段、下順城街、下西街、大巷口街、西門坡街、名店街、龍眼坡街(部分)、長安東路、西眼井東巷、航天大道、長安路、長安中路、長安南路、長富路、凱樂路、祥和路、航天路、吉祥路、吉祥東路、祁家屯巷、張家屯巷、文匯路、文匯東路、商業街三段、一環路南二段、農科巷、勝利南路、勝利東路、西眼井南巷、魏家灣東巷、魏家灣南巷、魏家灣西巷、魏家灣北巷、龍眼坡街(部分)、三岔西路、三岔路口西路、三岔口南路、三岔口東路(部分)、一環路南一段健康路、正義南路、正義路、花園路、風情園路、海河路、上順城街、大水井街、寧遠橋街、文匯北路、長寧路、創業路、興盛路(部分)、福新路、航天北路、航天北支路、梨園巷、寧遠巷、上楊家碾巷、上馬水河巷、老西門街(部分)、石塔街(部分)、什字街、陶家巷、黃家巷、南街、吉祥巷、涌泉街、環城路東、順和街、上魚市街、下魚市街、通海巷、通海南巷、石橋巷、三岔口東路(部分)、南壇路、南苑路、東南街、土城北路、一環路(部分)、建設南路、興盛路(部分)、勝利北路、老西門街(部分)、北街、后營巷、河東路、土司巷、迎賓東路

    定級范圍內,一級區域和工業限制區外的所有區域

    定級范圍內,一級區域和工業限制區外的道路

    工業限制區

    邛海·瀘山風景區

    省道307及環海支路

     

    備注:級別范圍以圖件劃定范圍為準。

    表3-2 西昌市城區土地級別面積構成表(工業)

    級別

    面積(平方米)

    所占比例

    23969176.68

    36.20%

    25285676.68

    38.18%

    工業限制區

    16965146.63

    25.62%

    合計

    66220000.00

    100.00%

     

    西昌市城區商服、住宅、工業三類用地基準地價表

    級別

    Ⅰ級

    Ⅱ級

    Ⅲ級

    Ⅳ級

    Ⅴ級

    Ⅵ級

    商服

    地價

    元/平方米

    6382

    4242

    2555

    1736

    1243

    824

    萬元/畝

    425.47

    282.8

    170.33

    115.73

    82.87

    54.93

    住宅

    地價

    元/平方米

    3437

    2853

    2160

    1548

    1160

    760

    萬元/畝

    229.13

    190.2

    144

    103.2

    77.33

    50.67

    工業

    地價

    元/平方米

    612

    420

    /

    /

    /

    /

    萬元/畝

    40.8

    28

    基準地價定義

    1、估價基準日:2010年1月1日;

    2、土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年;

    3、容積率:商服用地2.0、住宅用地2.4、工業用地0.6;

    4、開發程度:宗地外“五通”(通上水、通下水、通電、通路、通訊)、宗地內“場平”;

    5、權利狀況:出讓用地,無他項權利限制。

    備注:

    工業限制區的價格參照一級工業用地的價格;

    典型案例
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