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    巴中市城區基準地價調整成果
    作者: 文章來源: 瀏覽次數:8298  時間:2014/1/21 11:23:00 

     

     

    巴中市城區商業用地級別分布范圍表

    級別

    級別范圍

    級內主要街道

    Ⅰ級

    老城區域:

    北至:江南濱河路、西城街、文廟街;

    南至:南池河南路;

    東至:中城街、中城南街;

    西至:紅軍路;

    江北新區:

    北至:祠堂街、江北大道中段;

    南至:濱河北路中段;

    東至:狀元橋街;

    西至: 云臺街;

    老城區域:

    南泉寺街、文廟街、八角樓街、西城街、紅軍路、張思訓街、中城街、鼓樓街、東城街、新市街、南池河街、南池北路、南池南路、西華街、江南濱河路、紅碑灣巷。

    江北新區:

    廣場街、九州步行街、江北大道中段、吊橋街、狀元街、濱河北路中段、興州街、祠堂街、鄭家巷、思民巷、云臺街

    Ⅱ級

    老城區域:

    北至:白馬井;

    南至:南龕路、二環路;

    東至:公園街、將軍大道;

    西至:紅碑灣巷;

    江北新區:

    北至:望王路東段;

    南至:祠堂街、江北大道中段江北大道中段;

    東至:望王路東段與江北大道東段交匯處;

    西至:育才街、濱河路;

    老城區域:

    白馬井、回民巷、南泉寺街北段、川北巷、渡口巷、北街、中城北街、小街子、文星街、大堂壩街、公園街、東城街東段、肖家巷、土星街、大東內街、新市街、南池南路、將軍大道。

    江北新區:

    濱河路、江北大道西段、育才街、白云臺街、望王路西段、財苑街、望王路東段、吊橋街、狀元橋街、轎子巷、濱河北路中段、

    Ⅲ級

    老城區域:

    北至: 濱江花園以北;

    南至:豐碑路;

    東至:小東門街、一號大橋;

    西至: 紅軍路;

    江北新區:

    北至:望王山常春別墅以北;

    南至: 望王路東段、望王路;

    東至:蓮花街;

    西至:市政公司、巴州七中;

    老城區域:

    紅軍路、龍王街、西龕路、二環路、五支道、南龕路、將帥中和、豐碑路、將軍大道、老觀橋路、小東門街、一號大橋、東廟街。

    江北新區:

    望王路西段至市政公司、江北大道西段、望王路東段、胡家巷、青杠梁巷、江北大道東段、蓮花街。

    Ⅳ級

    老城區域:

    北至:二環路、南池南路;

    南至:老觀橋路、熒屏花園;

    東至:桑園壩;

    西至:巴州大道;

    江北新區:

    北至: 望王山龍泉外國語學校以北、北龕小區;

    南至:望王山常春別墅;

    東至:插旗山、黃家溝小區;

    西至:大佛江路東方駕校;

    老城區域:

    巴州大道、回風路、桂花街、市罐頭廠、景麗天城、南橋公寓、鑫苑小區、南龕公園、川陜革命根據地博物館、熒屏花園、老觀橋路、桑園壩。

    江北新區:

    佛江路、東方駕校、龍泉外國語學校、北龕小區、區財政局宿舍、靈官廟街、油房街、油房后街、后河橋、插旗山路、晏陽大道、黃家溝小區;。

    Ⅴ級

    定級估價范圍內除一級、二級、三級、四級以外的區域

    巴中市城區住宅用地級別分布范圍表

    級別

    級別范圍

    級內主要街道

    Ⅰ級

    老城區域:

    北至:江南濱河路、白馬井;

    南至:南池河南路,清江東路;

    東至:中城街、中城南街;

    西至:西華街、鳳谷街北段;

    江北新區:

    北至:祠堂街、江北大道中段;

    南至:濱河北路中段;

    東至:望王路與江北大道東段交匯處;

    西至: 云臺街;

    老城區域:

    南泉寺街、文廟街、八角樓街、西城街、紅軍路、張思訓街、中城街、鼓樓街、東城街、新市街、南池河街、南池北路、南池南路、西華街、江南濱河路、白馬井。

    江北新區:

    廣場街、九州步行街、江北大道中段、吊橋街、狀元街、濱河北路中段、興州街、祠堂街、鄭家巷、思民巷、云臺街

    Ⅱ級

    老城區域:

    北至:江南濱河路西段、濱江花園以北;

    南至:南池河南路,二環路;

    東至:小東門街、將軍大道北段;

    西至:紅軍路西段;

    江北新區:

    北至:望王路西段、望王路;

    南至:祠堂街、江北大道中段江北大道東段;

    東至:桂花街南段、晏陽大道;

    西至:望王路西段與江北大道交匯處;

    老城區域:

    白馬井、回民巷、南泉寺街北段、川北巷、渡口巷、北街、中城北街、小街子、文星街、大堂壩街、公園街、東城街東段、肖家巷、土星街、大東內街、新市街、南池南路、將軍大道。

    江北新區:

    濱河路、江北大道西段、育才街、白云臺街、望王路西段、財苑街、望王路東段、吊橋街、狀元橋街、轎子巷、濱河北路中段、

    Ⅲ級

    老城區域:

    北至:二環路、南池南路;

    南至:豐碑路、南橋公寓;

    東至:桑園壩、老觀橋路;

    西至:回風東路;

    江北新區:

    北至:望王山常春別墅以北;

    南至: 望王路西段、望王路;

    東至:插旗山路、油房街;

    西至:佛江路、東方駕校;

    老城區域:

    紅軍路、龍王街、西龕路、二環路、五支道、南龕路、將帥中和、豐碑路、將軍大道、老觀橋路、小東門街、一號大橋、東廟街。

    江北新區:

    望王路西段至市政公司、江北大道西段、望王路東段、胡家巷、青杠梁巷、江北大道東段、蓮花街。

    Ⅳ級

    老城區域:

    北至:二環路、南池南路;

    南至:區政府家屬院、南屏苑;

    東至:春蕾國際小學、雍景灣;

    西至:巴中廣播電視臺、世紀花園;

    江北新區:

    北至:望王山龍泉外國語學校以北、北龕寺;

    南至:望王山常春別墅;

    東至:插旗山、黃家溝;

    西至:大佛寺大橋、佛江路;

    老城區域:

    巴州大道、回風路、桂花街、市罐頭廠、景麗天城、南橋公寓、鑫苑小區、南龕公園、川陜革命根據地博物館、熒屏花園、老觀橋路、桑園壩。

    江北新區:

    佛江路、東方駕校、龍泉外國語學校、區財政局宿舍、靈官廟街、油房街、油房后街、后河橋、插旗山路、晏陽大道、北龕寺、黃家溝。

    Ⅴ級

    定級估價范圍內除一級、二級、三級、四級以外的區域

    巴中市城區工業用地級別分布范圍表

    級別

    級別范圍

    級內主要街道

    規劃限制區

    老城區域:

    北至:江南濱河路、白馬井;

    南至:南池河北路,清江東路;

    東至:桑園壩;

    西至:鳳谷街;

    江北新區:

    北至:望王路西段、望王路東段;

    南至: 濱河北路中段;

    東至:北岳大廈;

    西至:望王路西段與江北大道交匯處;

    老城區域:

    南泉寺街、文廟街、八角樓街、西城街、紅軍路、張思訓街、中城街、鼓樓街、東城街、新市街、南池河街、南池北路、南池南路、西華街、江南濱河路、白馬井。白馬井、回民巷、南泉寺街北段、川北巷、渡口巷、北街、中城北街、小街子、文星街、大堂壩街、公園街、東城街東段、肖家巷、土星街、大東內街、新市街、南池南路、將軍大道。

    江北新區:

    廣場街、九州步行街、江北大道中段、吊橋街、狀元街、濱河北路中段、興州街、祠堂街、鄭家巷、思民巷、云臺街濱河路、江北大道西段、育才街、白云臺街、望王路西段、財苑街、望王路東段、吊橋街、狀元橋街、轎子巷、濱河北路中段。

    一級

    老城區域:

    北至:回風大道;

    南至:二環路;

    東至:鳳谷街;

    西至:桂花街;

    江北新區:

    規劃北龕寺火車站區域

    二級

    定級估價范圍以內除規劃限制區、一級外的其它區域

    三級

    巴中經濟技術開發區工業園

    巴中市城區基準地價結果一覽表

    單位:元/平方米

    土地級別

    用地類型

    IV

    商服用地

    2657

    1634

    1101

    678

    419

    住宅用地

    1176

    873

    691

    508

    332

    工業用地

    451

    306

    196

    1.估價基準日

    2009年1月1日。

    2.土地開發程度

    宗地外“六通”(通上水,通下水、通氣,通電,通訊,通路);

    宗地內“場平”(場地平整)。

    3.使用年期

    (1)商服用地:40年

    (2)工業用地:50年

    (3)住宅用地:70年

    4.容積率

    (1)商服用地:1.8

    (2)住宅用地:2.4

    (3)工業用地:0.8

    5.土地權利狀況

    出讓土地,無他項權利限制下的土地使用權價格。

    6.各級別土地范圍:見土地級別圖

    備注:規劃限制區工業用地基準地價參照Ⅰ級工業用地

    表3 巴中市城區主要街道路線價表

    單位:元/m2

    街道名稱

    路線價格

    街道名稱

    路線價格

    南泉寺街

    3068

    土星街

    1683

    廣場街

    3068

    文星街

    1683

    東城街西段(至中城街)

    3056

    大東內街

    1671

    步行街

    2976

    小東門街

    1650

    八角樓街

    2976

    云臺街

    1766

    文廟街

    2793

    望王路東段

    1699

    西城街

    2793

    宋家巷

    1667

    江北大道中段(鄭家街至吊橋街段)

    2790

    吊橋街

    1670

    濱河北路中段(鄭家街至吊橋街段)

    2790

    狀元橋街

    1683

    新市街

    2870

    江北大道中段(云臺街至鄭家街段)

    1767

    張思訓街

    2816

    江北大道中段(吊橋街至宏泰大廈段)

    1720

    何家巷

    2741

    回風路

    1233

    思民巷

    2737

    桂花街

    1189

    興州街

    2737

    紅軍路(鳳谷街至柳精大橋)

    1255

    鄭家街

    2737

    龍王街

    1156

    紅軍路(鳳谷街至張思訓街)段

    2480

    二環路

    1134

    水井街

    2230

    牡丹巷

    西華街

    1946

    佛爺灣街

    1158

    鳳谷街

    1732

    南龕路

    1125

    通佛路

    1716

    將軍大道(鴻福小區至市第六中學段)

    1135

    紅碑灣巷

    1765

    豐碑路

    1123

    后壩街

    1797

    望王路西段

    1235

    祠堂街(鄭家街至市實驗小學

    1797

    江北大道西段

    1278

    南池北路

    1768

    育材街

    1170

    南池南路

    1765

    白云臺街

    1189

    東岳廟街

    1667

    財苑街

    1211

    渡口巷

    1650

    靈官廟街

    1134

    中城北街

    1679

    江北大道東段

    1167

    大堂壩街

    1669

    蓮花街

    1145

    公園街

    1699

    宕梁街

    1125

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