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    廣安市岳池縣城區基準地價調整成果
    作者: 文章來源: 瀏覽次數:9035  時間:2014/1/21 11:23:00 

     

    1-1 岳池縣城區各土地級范圍、各級別內主要街道分布及土地級別面積構成表(商業)

    級別

    土地級別范圍

    級別內的主要街道

    面積(m?)

    占總面積比例

    I

    東至:縣中醫院-縣二醫院-縣稅務師事務所

    南至:九龍廣場

    西至:南門市場-城關中學

    北至:縣影劇院

    建設路(一級區域段)、大東街、上南街、中南街、下南街、小南街、南外街、天龍街、玉龍街、祥龍街、金龍街、銀城南路(一級區域段)、銀城中路(一級區域段)、大西街西段(一級區域段)、

    403777.31

    2.37%

    II

    東至:濱河西路

    南至:新風路

    西至:環城西路

    北至:九龍市場

    環城西路東、新馬路(二級區域段)、祥和路(二級區域段)、銀城南路(二級區域段)、玉皇街、玉皇巷、綠郵街(二級區域段)、興盛街、新風路(二級區域段)、新風巷(二級區域段)、銀城南路東段(二級區域段)、九龍大街(二級區域段)、絲綢路(二級區域段)、園田路(二級區域段)、銀城中路(二級區域段)、環城東路、天龍街東面、新園巷、稅苑街、大西街西段(二級區域段)、大西街東段(二級區域段)、體育路(二級區域段)、濱河西街西面、文體路、建設路(二級區域段)、小東街、萬興街、建設巷、安拱巷西面、安拱路(二級區域段)、金穗巷、燕外街、九龍巷、公園路、正北街(二級區域段)、小北街西面、花園路(二級區域段)、園丁巷(二級區域段)、東園巷

    1529728.04

    8.99%

    III

    東至:翔鳳大道

    南至:鳳山大道

    西至:露天貨棧-縣定點屠宰場

    北至:岳池中學-縣財政局

    新馬路(三級區域段)、祥和路(三級區域段)、綠郵街(三級區域段)、鳳山大道北面、白塔路、新風路南面、九龍大街(三級區域段)、銀城南路東段(三級區域段)、絲綢路(三級區域段)、體育路(三級區域段)、銀城中路(三級區域段)、濱河東路、濱河西路東面、翔鳳大道、(三級區域段)、大西街東段(三級區域段)、建設路(三級區域段)、花園路(三級區域段)、外灘街、安拱路(三級區域段)、外安街、安拱路東面、園丁巷(三級區域段)、北外街、鳳山巷、小河街、正北街(三級區域段)、環城西路西面、大西街(三級區域段)、銀城南路西段(三級區域段)

    1815170.60

    10.66%

    IV

    東至:祥鳳大道-規劃道路

    南至:港華燃氣-麻柳河-規劃道路

    西至:規劃道路

    北至:縣自來水廠-規劃道路

    銀城南路西段(四級區域段)、鳳山大道(四級區域段)、白塔路(四級區域段)、工業路、銀城南路東段(四級區域段)、翔鳳大道(四級區域段)、花園路(四級區域段)、興隆街、北外街(四級區域段)、興隆街、北外街(四級區域段)

    4251655.08

    24.97%

    V

    IIV級以外,規劃控制區以內

    翔鳳大道(五級區域段)、岳茍公路、鳳山大道(五級區域段)、白塔路(五級區域段)及區域內所有現狀及規劃道路

    9024526.04

    53.01%

    17024857.07

    100.00%


    1-2 岳池縣城區各土地級范圍、各級別內主要街道分布及土地級別面積構成表(住宅)

    級別

    土地級別范圍

    土地級別內的主要街道

    面積(m?)

    占總面積比例

    I

    東至:翔鳳大道

    南至:絲綢路

    西至:九龍大街

    北至:安拱路

    安拱路南面、安拱巷東面、體育路(一級區域段)、九龍大道(一級區域段)、香桂街、外安街、園丁巷、外灘街、睦鄰街、濱河西路、濱河東路、翔鳳大道(一級區域段)、建設路(一級區域段)、文體路、大西街東段、銀城中路(一級區域段)、絲綢路北面

    1424959.91

    8.37%

    II

    東至:規劃道路

    南至:鳳山大道

    西至:環城西路

    北至:東城.假日綠洲

    銀城南路西段(二級區域段)、新馬路、祥和街、玉皇街、綠郵街、興盛街、新風路、銀城南路東段(二級區域段)、新風巷、白塔路、九新街、九龍大街(二級區域段)、絲綢路南面、翔鳳大道(二級區域段)、安拱路北面、花園路(二級區域段)、東外街、園田路、鳳山巷、小河街、北外街、正北街、大東街、東園巷、東外街、公園路、建設路(二級區域段)、小北街、小南街、上南街、中南街、小東街、環城東路、萬興街、新東街、文星街、鳳鳴街、下南街、環城西路東面、大西街西段、新園巷、稅苑街、天龍街、祥龍街、銀城中路(二級區域段)、玉龍街、南外街、絲綢路(二級區域段)

    3139459.34

    18.44%

    III

    東至:規劃道路

    南至:港華燃氣-麻柳河-規劃道路

    西至:規劃道路

    北至:縣自來水廠-規劃道路

    環城西路西面、興隆街、北外街(三級區域段)、銀城南路西段(三級區域段)、鳳山大道、白塔路(三級區域段)、工業路、銀城南路東段(三級區域段)、翔鳳大道(三級區域段)、園田路(三級區域段)

    4750536.87

    27.90%

    IV

    IIII級以外,規劃控制區以內

    翔鳳大道(四級區域段)、岳茍公路、鳳山大道(四級區域段)、白塔路(四級區域段)及區域內所有現狀及規劃道路

    7709900.94

    45.29%

    17024857.07

    100.00%


    1-3 岳池縣城區各土地級范圍、各級別內主要街道分布及土地級別面積構成表(工業)

    級別

    級別范圍

    級別內的主要街道

    面積(m?)

    占總面積比例

    I

    城南工業倉儲集中區(現狀集中區域)

    主要有廣安科倫醫貿公司、金揚食品公司、田園包裝公司等企業

    工業路、鳳山大道南側及區域內所有現狀及規劃道路

    1095523.94

    6.44%

    城南工業倉儲集中區(規劃集中區域)

    東至:規劃道路 南至:定級邊界

    西至:定級邊界 北至:規劃道路

    區域內所有現狀及規劃道路

    1512562.75

    8.88%

    限制區

    除工業園區外所有區域

    安拱路、體育路、九龍大道、香桂街、外安街、園丁巷、外灘街、睦鄰街、濱河西路、濱河東路、翔鳳大道、建設路、文體路、大西街東段、銀城中路、絲綢路、銀城南路西段、新馬路、祥和街、玉皇街、綠郵街、興盛街、新風路、銀城南路東段、新風巷、白塔路、九新街、九龍大街、絲綢路、花園路、東外街、園田路、鳳山巷、小河街、北外街、正北街、大東街、東園巷、東外街、小北街、小南街、上南街、中南街、小東街、環城東路、萬興街、新東街、文星街、鳳鳴街、下南街、環城西路、大西街西段、新園巷、稅苑街、天龍街、祥龍街、玉龍街、南外街、興隆街、北外街、鳳山大道、白塔路、岳茍公路、鳳山大道北側及區域內所有現狀及規劃道路

    14416770.38

    84.68%

    17024857.07

    100.00%

    岳池縣城區基準地價一覽表

    級別

    商業

    地價

    /平方米

    2475

    1497

    986

    649

    431

    萬元/

    165.00

    99.80

    65.73

    43.27

    28.73

    住宅

    地價

    /平方米

    915

    755

    580

    398

    /

    萬元/

    61.00

    50.33

    38.67

    26.53

    工業

    地價

    /平方米

    330

    261

    /

    /

    /

    萬元/

    22.00

    17.40

    備注:1、限制工業用地的價格參照一級工業用地的價格;

    2、工業園區范圍以依法通過的城市規劃確定的范圍為準。

    基準地價定義

    1、估價基準日:201011日;

    2、土地使用年期:40年(商業用地)、70年(住宅用地)、50年(工業用地);

    3、容積率:1.5(商業用地)、2.0(住宅用地)、0.7(工業用地);

    4、開發程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊)、宗地內“場平”;

    5、權利狀況:出讓用地,無他項權利限制。

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