成都市大邑縣城區土地定級與基準地價更新成果-中國評估

圍城北路、圍城南路、東街（圍城路以內）、西街（圍城路以內）、北街（圍城路以內）、南街（圍城路以內）、西壕溝街北段（圍城路以內）、西壕溝街南段、東壕溝街北段（圍城路以內）、東壕溝街南段、箭道街（圍城路以內）、天主堂街、公園壩街、金巷正街、箭道橫街、金巷東街、金巷西街、文廟街、橫東街、小東街（圍城路以內）等

二

級

東至：順興路

南至：二環路

西至：斜江河以西300米河邊沿岸

北至：靜惠山公園

溫泉路，孟灣東路西段，下潘家壩街，濱江東路北一段、濱江東路南一段、濱河路西段、濱河路中段、富民路、西壕溝街北段（圍城北路至濱河路）、北街（圍城北路至濱河路）、東壕溝街北段（圍城北路至濱河路）、箭道街（圍城北路至濱河路）、南街（圍城南路至富民路）、長春東路、長春西路、長春南路、長春北路、觀音閣街、甲子路、市南路、子龍路（體育場東路至迎春路）、體育場東路、體育場南路、迎春路（富民路至子龍路）、東街（圍城路至富民路）、西街（圍城路至濱江東路）等

三

級

東至：潘家街

南至：成溫邛高速公路

西至：斜江河以西300米河邊

北至：靜惠山公園

晉義路西段、西嶺大道中段、通達東路，孟灣東路中段，鴛鴦池街，順興路，甲子路東段、邑新大道中段、大邑大道（縣國土資源至九龍南路）、潘家街，官渡大道（溫泉街至官渡村七組）溫泉大道，溫泉西路，城西街，鶴翔大道（城西街至平域村一組）

四

級

定級范圍內除開一級至三級外的其他區域

溫泉路（城西路至鶴翔大道）、鶴翔大道西段、濱河路東段（通達東路北延線至工業大道北延線）、孟灣東路、二環路、邑新大道（潘家街至二環路）、大邑大道（潘家街至二環路）、官渡大道、西嶺大道（潘家街至工業大道）G318國道、成溫卭高速路等

表2 大邑縣晉原鎮住宅用地級別分布范圍表

級別	級別分布范圍	級別內主要街道
一級區域一	東至：富民路南至：長春西路，長春東路西至：圍城南路西段北至：圍城北路中段	圍城北路、圍城南路、東街（圍城路以內）、西街（圍城路以內）、北街（圍城路以內）、南街（圍城路以內）、西壕溝街北段（圍城路以內）、西壕溝街南段、東壕溝街北段（圍城路以內）、東壕溝街南段、箭道街（圍城路以內）、天主堂街、公園壩街、金巷正街、箭道橫街、金巷東街、金巷西街、文廟街、橫東街、小東街（圍城路以內）等
一級區域二	桃園新城	官渡大道、溫泉大道
二級	東至：順興路南至：二環路西至：斜江河以西300米河邊沿岸北至：靜惠山公園	邑新大道（大邑中學至二環路）、官渡大道（官渡村七組至二環路）、晉義路、潘家街順興路、甲子路東段等
三級	東至：潘家街南至：成溫邛高速公路西至：鶴翔大道，溫泉西路交匯處北至：定級邊界	邑新大道（大邑中學至二環路）、大邑大道（縣國土資源局至二環路）、官渡大道（官渡村七組至二環路）、晉義路、潘家街順興路、甲子路東、九龍南路
四級	定級范圍內除開一級至三級外的其他區域	子龍東路、成溫卭高速路等

表3 大邑縣晉原鎮及各重點鄉鎮工業用地級別分布范圍表

級別	級別分布范圍	級別內主要街道
規劃限制區	東至：潘家街一段、潘家街二段、潘家街三段南至：大邑大道（至縣國土資源局）邑新大道（至大邑中學）西至：濱江東路北至：靜惠山公園	大邑大道（至縣國土資源局）、邑新大道（至大邑中學）、溫泉路、通達東路、孟灣東路（至與潘家街二段交匯處）圍城北路、圍城南路、東街、西街、北街、南街、西壕溝街北段、西壕溝街南段、東壕溝街北段、東壕溝街南段、箭道街、天主堂街、公園壩街、金巷正街、箭道橫街、金巷東街、金巷西街、文廟街、橫東街、小東街、濱江東路北一段、濱江東路南一段、濱河路西段、濱河路中段、富民路、長春東路、長春西路、長春南路、長春北路、觀音閣街、甲子路、市南路、子龍路（體育場東路至迎春路）、體育場東路、體育場南路、迎春路（圍城路至富民路）、等
一級	東至：定級邊界南至：定級邊界西至：子龍東路北至：西嶺大道以北800米	成溫邛公路、大新工路、成溫邛高速公路、九龍東路、九龍南路、等
二級	定級估價范圍以內除規劃限制區、一級外的其它區域	官渡大道、南苑大道、九龍西路、G318國道、潘家街、溫泉大道、九龍西路。鶴翔大道、溫泉西路、孟灣東路中段、甲子路東段、順暢路東段、元通路、西嶺大道（與潘家街二段交匯處至與九龍東路交匯處）等

表4 大邑縣晉原鎮各類用地基準地價

級別用途		Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ	Ⅳ
商業用地	元/平方米	1680	1148	672	494
商業用地	萬元/畝	112	76.53	44.79	32.93
住宅用地	元/平方米	1058	803	713	466
住宅用地	萬元/畝	70.53	53.53	47.53	31.07
工業用地	元/平方米	357	254	231	/
工業用地	萬元/畝	23.80	16.94	15.41	/