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    浙江省國土資源廳關于永嘉縣基準地價更新結果的批復
    作者: 文章來源: 瀏覽次數:8069  時間:2014/1/21 10:45:00 

     

    浙土資函〔2013〕79號

    永嘉縣人民政府:

      你縣《關于要求審批永嘉縣2012年基準地價更新評估研究成果的請示》(永政〔2013〕56號)及有關材料收悉。經研究,現批復下:

      為進一步推進土地使用制度改革,規范土地市場,加強土地資產管理,促進經濟社會發展,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》以及國土資源部、省國土資源廳有關規定,你縣于2013年8月15日完成并通過驗收的永嘉縣基準地價更新結果,符合要求,予以批準。請按照有關規定將永嘉縣基準地價有關內容和結果及時予以公布,并做好成果的應用工作。

      附:《永嘉縣基準地價一覽表》

      浙江省國土資源廳

      2013年11月25日

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    附:

    永嘉縣基準地價一覽表

    一、基準地價內涵

    基準地價由國家土地所有權收益、土地取得費用和開發費組成。

    二、基準條件

    1)基準日為201311日。

    2)土地使用年限:

    1 土地使用年限表

    土地用途

    土地使用年期

    商服用地

    40

    住宅用地

    70

    工業用地

    50

    3)土地開發程度:土地開發程度按熟地設定,即達到市政基礎設施配套要求的外圍五通(宗地紅線外通上水、通下水、通路、通電、通通訊)配套,場地內部平整待建設的狀態設定。

    4)土地利用狀況:

    2 土地利用狀況表

    區域

    土地用途

    容積率

    建筑密度

    宗地進深

    城區及南部建制鎮

    商服用地

    2.0

    50%

    40

    住宅用地

    2.0

    40%

    -

    工業用地

    2.0

    -

    -

    北部建制鎮

    商服用地

    1.5

    30%

    40

    住宅用地

    1.5

    40%

    -

    工業用地

    2.0

    -

    -

    備注:1、城區及南部建制鎮范圍:上塘中心城區、甌北城市新區、橋頭鎮、橋下鎮;

    2、北部建制鎮范圍:巖頭鎮、碧蓮鎮、巖坦鎮、楓林鎮、巽宅鎮、大若巖鎮、鶴盛鎮和沙頭鎮。

    三、表達方式

    3 基準地價表達方式

    用地類型

    商服

    級別價

    住宅

    級別價

    工業

    級別價

    四、基準地價表

    (一)上塘中心城區基準地價

    4 上塘中心城區商服級別基準地價表

    單位:元/平方米

    土地

    級別

    范圍

    商服

    用地

    中塘河-團結路-環城北路-山腳-環城北路-永建路-中塘河-楠溪江-下塘路-永興路-中塘河

    5300

    楠溪江-河流-規劃環城南路-中塘河-規劃中塘東路-城區規劃范圍線-規劃豐收路-山腳-環城北路-楠溪江;級以外區域

    3031

    城區規劃區范圍線-規劃中塘東路-河流-城區規劃區范圍線以內區域,級范圍以外區域

    1936

    城區轄區范圍內,級以外區域

    1091

    備注

    1、若商服級別范圍以主要商業街為界的,商業街兩側均歸入較高的商服級別中;

    2、上述文字表述中有簡略,詳細以《上塘中心城區商服級別基準地價圖》為準。

    5 上塘中心城區住宅級別基準地價表

    單位:元/平方米

    土地

    級別

    范圍

    住宅

    用地

    中塘河-團結路-環城北路-山腳-環城北路-永建路-中塘河-楠溪江-下塘路-永興路-中塘河

    4292

    楠溪江-河流-規劃環城南路-中塘河-規劃中塘東路-城區規劃范圍線-規劃豐收路-山腳-環城北路-楠溪江;級以外區域

    2781

    城區規劃區范圍線-規劃中塘東路-河流-城區規劃區范圍線以內區域,級范圍以外區域

    1514

    城區轄區范圍內,級以外區域

    841

    備注

    上述文字表述中有簡略,詳細以《上塘中心城區住宅級別基準地價圖》為準。

    6 上塘中心城區工業級別基準地價表

    單位:元/平方米

    土地

    級別

    范圍

    工業

    用地

    中塘河-博文路-山腳-環城北路-永建路-中塘河-楠溪江-下塘路-永興路-中塘河

    643

    楠溪江-城區規劃范圍線-規劃中塘東路-河流-城區規劃范圍線-山腳-規劃科研路-規劃道路-環城北路-山腳-楠溪江;楠溪江-規劃屏綠路-規劃成業路-規劃峙口東路-規劃興業路-規劃創業路-規劃道路-城區規劃范圍線-規劃峙西路-楠溪江,級以外區域

    567

    城區規劃范圍線-山腳-規劃科研路-規劃道路-環城北路-鵝浦河-楠溪江-城區規劃范圍線以內,級范圍以外區域

    436

    城區轄區范圍內,級區域之外區域

    312

    備注

    上述文字表述中有簡略,詳細以《上塘中心城區工業級別基準地價圖》為準。

    (二)甌北城市新區基準地價表

    7 甌北城市新區商服級別基準地價表

    單位:元/平方米

    土地

    級別

    范圍

    商服

    用地

    甌北大道-三橋路-雙塔路-甬臺溫鐵路-甌江-楠溪江-永寧路-塔下路-雙塔東路-羅浮大街-甌北大道

    5875

    楠溪江-104國道-園區大道-甌江-甬臺溫鐵路-雙塔路-三橋路-甌北大道-羅浮大街-雙塔東路-塔下路-永寧路-楠溪江;楠溪江-甌江-104國道-楠溪江;繞城高速公路-規劃灣底路-規劃金池路-規劃河西路-規劃永蒼路-規劃浦興路-規劃金工西路-規劃金洋路-規劃千石大街-41省道-楠溪江-規劃金水路-高速公路;104國道-蘆池東路-東大街-新大街-小路-烏仁路-工業區道路-104國道;級區域以外

    3430

    級區域外,鎮區規劃區范圍內區域

    1958

    鎮區規劃區外,甌北城市新區行政轄區內區域

    1228

    備注

    1、若商服級別范圍以主要商業街為界的,商業街兩側均歸入較高的商服級別中。

    2、上述文字表述中有簡略,詳細以《甌北城市新區商服基準地價圖》為準。

    8 甌北城市新區住宅級別基準地價表

    單位:元/平方米

    土地

    級別

    范圍

    住宅

    用地

    甌北大道-三橋路-雙塔路-甬臺溫鐵路-甌江-楠溪江永寧路-塔下路-雙塔東路-羅浮大街-甌北大道

    5317

    楠溪江-104國道-園區大道-甌江-甬臺溫鐵路-雙塔路-三橋路-甌北大道-羅浮大街-雙塔東路-塔下路-永寧路-楠溪江;楠溪江-甌江-104國道-楠溪江;繞城高速公路-規劃灣底路-規劃金池路-規劃河西路-規劃永蒼路-規劃浦興路-規劃金工西路-規劃金洋路-規劃千石大街-41省道-楠溪江-規劃金水路-高速公路;104國道-蘆池東路-東大街-新大街-小路-烏仁路-工業區道路-104國道;級區域以外

    3374

    級區域外,鎮區規劃區范圍內區域

    1868

    鎮區規劃區外,甌北城市新區行政轄區內區域

    1026

    備注

    上述文字表述中有簡略,詳細以《甌北城市新區住宅級別價基準地價圖》為準。

    9 甌北城市新區工業級別基準地價表

    單位:元/平方米

    土地

    級別

    范圍

    工業

    用地

    甌北大道-104國道-園區大道-甌江-楠溪江-襟江中路-甌北大道

    805

    甌北大道-104國道-園區大道-甌江-規劃道路-楠溪江-襟江中路-甌北大道;楠溪江-甌江-104國道-楠溪江;繞城高速公路-規劃灣底路-規劃金池路-規劃河西路-規劃永蒼路-規劃浦興路-規劃金工西路-規劃金洋路-規劃千石大街-規劃金林路-規劃金水路-高速公路;104國道-蘆池東路-東大街-新大街-小路-烏仁路-工業區道路-104國道;級區域以外

    710

    級區域外,鎮區規劃區范圍內

    550

    甌北城市新區規劃區外,城區行政轄區內

    315

    備注

    上述文字表述中有簡略,詳細以《甌北城市新區工業基準地價圖》為準。

    (三)各建制鎮基準地價表

    10 各建制鎮商服級別基準地價表

    單位:元/平方米

    鄉鎮

    名稱

    土地級別

    范圍

    商服用地

    橋頭鎮

    菇溪-小河-環城北路-橋東北大街-鎮中路-菇溪

    3402

    鎮區規劃區-山腳-鎮區規劃區范圍內,級以外區域

    1802

    級以外,橋頭鎮行政區以內

    1038

    橋下鎮

    西溪-橋下街-沿溪南路-鎮前街-河流-西溪

    3027

    級以外,鎮區規劃范圍線-規劃西溪上路-規劃西溪大道-鎮區規劃范圍線-規劃范天路-鎮區規劃范圍線以內;昆陽、茗岙、西溪、徐岙、梅岙原鄉政府所在地建成區范圍

    1615

    級區域以外,橋下鎮行政區內

    933

    沙頭鎮

    規劃文淵路-沙頭街-衛生服務中心后-山腳-楠溪江-規劃文淵路

    849

    級以外,鎮區規劃區域內;花坦、渠口原鄉政府所在地建成區范圍

    569

    級以外,沙頭鎮行政區內

    389

    巖頭鎮

    芙蓉西路-麗水街-嶼山路-溪濱南路-41省道-橫坑溪-仙清路-芙蓉西路

    2289

    級以外,鎮區規劃區范圍-41省道南復線-楠溪江-鎮區規劃區范圍;表山、五尺、鯉溪原鄉政府所在地建成區范圍

    1321

    級以外,巖頭鎮行政區內

    705

    楓林鎮

    金山路-珍下線-規劃珍寶路-高速公路北連接線-金山東路-金山路

    1737

    級以外,鎮區規劃區以內區域

    1003

    級以外,楓林鎮行政區內

    536

    巖坦鎮

    巖坦溪-巖坦街-環北路-規劃環東路-巖坦街路-巖溪路-巖坦溪

    997

    級以外,鎮區規劃區內;溪口、張溪、黃南、潘坑、溪下原鄉政府所在地建成區范圍

    653

    級以外,巖坦鎮行政區內

    409

    鶴盛鎮

    鶴盛溪-規劃鶴北路-鶴盛溪;鶴盛溪-河流-規劃新四路-鶴盛溪;規劃河濱路-鎮區規劃線-規劃河濱路

    813

    級以外,鎮區規劃區內;東皋、西源、嶺頭原鄉政府所在地建成區范圍

    537

    級以外,鶴盛鎮行政區內

    380

    大若巖鎮

    小楠溪-河流-大若巖路-小楠溪,河流-規劃道路-河流

    1192

    級以外,鎮區規劃區內,白泉社區和桐州社區規劃區范圍內

    744

    級以外,大若巖鎮行政區內

    435

    碧蓮鎮

    小楠溪-永縉復線-雙橋東路-小河-連鎮路-隔水巷-小楠溪

    1408

    級以外,鎮區規劃區內;山坑、應坑、大岙原鄉政府所在地建成區范圍

    853

    級以外,碧蓮鎮行政區內

    491

    巽宅鎮

    巽宅西路-金溪-山腳-規劃后山路-后背山路-會堂前路-河流-巽宅西路

    1127

    級以外,鎮區規劃區內;石染、西岙、界坑原鄉政府所在地建成區范圍

    708

    級以外,巽宅鎮行政區內

    423

    備注

    1、若商服級別范圍以主要商業街為界的,商業街兩側均歸入較高的商服級別中;

    2、上述文字表述中有簡略,詳細以《各建制鎮商服級別基準地價圖》為準。

    11 各建制鎮住宅級別基準地價表

    單位:元/平方米

    鄉鎮

    名稱

    土地

    級別

    范圍

    住宅

    用地

    橋頭鎮

    菇溪-小河-環城北路-橋東北大街-鎮中路-菇溪

    2787

    鎮區規劃區-山腳-鎮區規劃區范圍內,級以外區域

    1516

    級以外,橋頭鎮行政區以內

    828

    橋下鎮

    西溪-橋下街-沿溪南路-鎮前街-河流-西溪

    2447

    級以外,鎮區規劃范圍線-規劃西溪上路-規劃西溪大道-鎮區規劃范圍線-規劃范天路-鎮區規劃范圍線以內;昆陽、茗岙、西溪、徐岙、梅岙原鄉政府所在地建成區范圍

    1433

    級區域以外,橋下鎮行政區內

    809

    沙頭鎮

    規劃文淵路-沙頭街-衛生服務中心后-山腳-楠溪江-規劃文淵路

    692

    級以外,鎮區規劃區域內;花坦、渠口原鄉政府所在地建成區范圍

    457

    級以外,沙頭鎮行政區內

    308

    巖頭鎮

    芙蓉西路-麗水街-嶼山路-溪濱南路-41省道-橫坑溪-仙清路-芙蓉西路

    1793

    級以外,鎮區規劃區范圍-41省道南復線-楠溪江-鎮區規劃區范圍以內;表山、五 、鯉溪原鄉政府所在地建成區范圍

    1067

    級以外,巖頭鎮行政區內

    593

    楓林鎮

    金山路-珍下線-規劃珍寶路-高速公路北連接線-金山東路-金山路

    1434

    級以外,鎮區規劃區以內區域

    880

    級以外,楓林鎮行政區內

    515

    巖坦鎮

    巖坦溪-巖坦街-環北路-規劃環東路-巖坦街路-巖溪路-巖坦溪

    781

    級以外,鎮區規劃區內;溪口、張溪、黃南、潘坑、溪下原鄉政府所在地建成區范圍

    498

    級以外,巖坦鎮行政區內

    321

    鶴盛鎮

    鶴盛溪-規劃鶴北路-鶴盛溪;鶴盛溪-河流-規劃新四路-鶴盛溪;規劃河濱路-鎮區規劃線-規劃河濱路

    716

    級以外,鎮區規劃區內;東皋、西源、嶺頭原鄉政府所在地建成區范圍

    423

    級以外,鶴盛鎮行政區內

    304

    大若巖鎮

    小楠溪-河流-大若巖路-小楠溪,河流-規劃道路-河流

    1021

    級以外,鎮區規劃區內,白泉社區和桐洲社區規劃區范圍內

    626

    級以外,大若巖鎮行政區內

    384

    碧蓮鎮

    小楠溪-永縉復線-雙橋東路-小河-連鎮路-隔水巷-小楠溪

    1076

    級以外,鎮區規劃區內;山坑、應坑、大岙原鄉政府所在地建成區范圍

    701

    級以外,碧蓮鎮行政區內

    438

    巽宅鎮

    巽宅西路-金溪-山腳-規劃后山路-后背山路-會堂前路-河流-巽宅西路

    932

    級以外,鎮區規劃區內;石染、西岙、界坑原鄉政府所在地建成區范圍

    589

    級以外,巽宅鎮行政區內

    376

    備注

    上述文字表述中有簡略,詳細以《各建制鎮住宅級別基準地價圖》為準。

    12 各建制鎮工業級別基準地價表

    單位:元/平方米

    鄉鎮名稱

    土地

    級別

    范圍

    工業

    用地

    橋頭鎮

    菇溪-山腳-甌江-菇溪-山腳-規劃馬岙路-規劃勞動路-沿溪路-橋聯路-小河-環城北路-橋東北大街-菇溪

    668

    鎮區規劃區-山腳-鎮區規劃區范圍內,級以外區域

    571

    級以外,橋頭鎮行政區以內區域

    309

    橋下鎮

    西溪-橋下街-新建南路-鎮前街-規劃西溪大道-規劃塘橋路-規劃飛芳路-規劃沙橋路-規劃韓文路-高速公路-河流-甌江-規劃垟橋公路-河流-西溪

    650

    級以外,鎮區規劃線-規劃百鄉西路-規劃丁香路-鎮區規劃線以內區域

    565

    級以外,橋下鎮行政區內

    307

    沙頭鎮

    大源溪-山腳-大沿溪

    435

    級以外,鎮區規劃區-規劃橋-楠溪江-鎮區規劃區;花坦、渠口原鄉政府所在地建成區范圍

    381

    級以外,沙頭鎮行政區內

    304

    北部建制鎮

    鎮區建成區范圍內土地

    385

    鎮區建成區以外區域

    301

    備注

    上述文字表述中有簡略,詳細以《各建制鎮工業級別基準地價圖》為準。

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