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    用于投資目的的房地產
    作者: 文章來源:俄羅斯評估師協會 瀏覽次數:1722  時間:2022/1/7 16:37:00 

     我確信,不僅富人能夠負擔得起投資。據統計,今天房地產交易往往要么是家庭條件的改善,要么是繼承財產的經營。只有大約10%是房地產投資的一部分。

    這一切都是因為投資需要回報,他們期望它們能帶來利潤。但是,在分析目前的情況時,專家們認為,不是任何設施都有助于增加資本,但至少有助于保護資本。因此,購買房地產大多是所謂的"自己",只有十分之一是為了節省儲蓄。

    對于一個家庭來說,投資房地產總是有利可圖的,因為孩子遲早需要單獨的住房,在每平方米的成本不斷上漲的背景下,你必須提前考慮這個問題。對于那些為了隨后的有利可圖的出售而購買房產的人來說,應該考慮房產的流動性,即今天和將來可以成功出售的住房類型。

    根據購買房產的房屋評估目的,買方必須針對該房產的房產評估一組消費者特征房地產估價,因為它們的完整性和質量是進一步銷售的房屋拆遷評估關鍵條件。這些設施通常具有成本效益房地產評估,危機對它們的價值幾乎沒有影響。鑒于該國的情況,購買拆遷住房并不總是合理的房子估價,獲得新住房可能需要很長時間。

    對于私人投資,最合適的是著名的房地產,其特點是:良好的位置,高質量的建筑,交通交匯處,游樂場,停車場和其他基礎設施的存在,以及公寓本身的特點(其米,房間數量,樓層等)。

    相反,對于旨在賺取額外收入(租賃)的投資,應在交通樞紐、地鐵站和公共汽車站附近購買房產。通常,這些是位于舒適睡眠區的一居室公寓,對此類供應的需求總是相當高的。雖然租金收入并不大(高達7%),而且回報期很長(約15-20年),但就投資而言,租賃是最佳選擇。

    請記住,租戶并不總是足夠的,在很長一段時間內,公寓將需要不止一次的整容,對租戶的控制幾乎需要每月,往往有意想不到的問題,由你作為業主解決。俗話說,"兔子不僅僅是珍貴的毛皮......"

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