表外資產評估,房產評估在我們的第一篇觀點論文《市場價值的挑戰》中,評估資產有形資產委員會(TAB)探討了與市場價值有關的無形資產專利評估,特許經營權評估許多主題,市場價值是估值中最常見的價值基礎之一。討論的主題包括:價格與價值,將種形式的市場證據與價值基礎聯系起來,大流行世界中市場信息的可用性,審慎價值及其與市場價值的比較,以及波動的上市市場的價值。

就本文件收到了廣泛的反饋意見。估值專業人士的總體反饋是,雖然從估值師的角度來看,市場價值基礎通常是合理的,但正如本系列的第一篇透視文件所概述的那樣,這一概念經常被一系列估值利益相關者誤解和誤解。第二篇觀點文件旨在進一步探討這一主題和更詳細的反饋,包括以下方面的討論:

  • 價格、成本、價值和價值
  • 我們如何定義什么是"市場",這對市場價值有何影響?
  • 什么是市場價值概念框架?
  • 市場價值是否向后看?
  • 使用市場價值前提時,"峰值"和"低谷"是否真正捕獲?
  • 估價師如何利用市場價值的假設和特殊假設?